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【不動産企画営業】働き甲斐のある会社2年連続選出★業界・営業未経験でも470万円～★スタート／「大企業は20代でやめなさい」の著者の代表が手掛けるハイエンド向けの資産運用コンサルティング会社

雇用形態

正社員

試用期間

有り (2ヶ月)

募集背景

同社は、個人向けの収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理をする会社です。 医者、弁護士、経営者、高収入会社員などのハイエンド層のお客様の資産を守るべく、資産運用のコンサルティングをしています。 「資産形成のパートナー」として資産形成をするためには、どのような物件から取得していけばいいのか、どの金融機関を利用すればいいのか、個人で取得するのか、管理法人を設立して取得するのか等々、お客様の資産形成目標に合わせて様々なコンサルティングを行っています。 出来上がったものを売るのではなく、 商品設計（物件調達・開発企画）から販売後の運用代行・出口戦略までワンストップのソリューションを提案しています。 現在、武蔵コーポレーションは東京本社を中心に関東圏に特化して事業を行っていますが、今後は東北や関西など、全国展開へと歩みを進めております。 ※GPTW（働きがいのある会社ランキング）3年連続ランクイン！ ※メガバンク、総合商社、メーカー、人材サービス等、他業種からの採用実績多数！

仕事内容

医者、弁護士、経営者、高収入会社員など、ハイエンド層のお客様の資産運用コンサルティングをお任せします。

【具体的には・・・】
■中古・築古物件の調達、事業計画立案：
中心商材である資産運用向けの中古物件の取得・リノベーション企画業務（一棟3,000～8,000万円）

■新築物件の開発・企画：
用地仕入、マーケティング・商品企画、投資シミュレーション

■不動産売買・運用に関するコンサルティング：
お客様への不動産販売（完全反響営業）、販売後のリーシング・管理代行～出口戦略までの資産運用サポート

【入社後の業務イメージ】
まずは仕入れもしくはLM（リーシング営業）に携わっていただき、その後オーナー様との折衝を行う、PM（収益管理等）業務へと、不動産の上流から幅広く業務を経験いただきます。

仕入れ業務：
オーナー様への販売までを視野に入れて、業者様訪問や架電などから、空室の多い物件や問題のある中古・築古物件の取得や買取判断を行います。またその後の事業計画書の作成やリノベーション等の企画業務も行っていただきます。当社のビジネスモデルの入り口部分を担っていただきます。

LM（リーシング営業）業務：
オーナー様の物件を満室にしていくことが主な業務です。仲介業者様への営業やヒアリング、周辺地域や近隣物件の調査を行い、入居が難しい部屋について様々な解決策も提案します。
オーナー様の利益を最大化するとともに高い入居率も維持できるよう、オーナー様、仲介業者様と何度もヒアリングを重ね、適切な賃料設定をします。

PM業務：
オーナー様に代わり物件管理を行います。空室をどのように満室にするかといった入居促進やキャッシュフローの改善・節税などのために、有効な施策を考え、ご提案します。

【オフィスに関して】
八重洲ビルの隣のパシフィックセンタービルです（H31.5移転）。
コミュニケーションの取りやすいワンフロアの環境で皆様業務を行っています。フロア内には「卓球台」や「ぶら下がり健康器具」などが用意され、リフレッシュできる空間が整っています。

【営業目標・評価基準】
個人ノルマというよりは、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を最も重要視しています。そのため、個人の力に頼ったビジネスモデルではないため、チームプレーを重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できるのかがポイントとなります。
また、関わる人すべてを幸せにする「三方よし」という企業理念を掲げているため、お客様のためにならない営業は一切行いません。その為インセンティブ（歩合制）ではなく、固定給の最大化を目指しています。

対象となる方

■営業経験（業界未経験の方もチャレンジ可）

年収

470万〜830万

就業時間

09:00～18:00

待遇条件·昇給賞与

賞与：年4回

福利厚生

社会保険完備(健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金)
通勤手当
退職金制度あり
住宅補助（単：3.5万円/月、ファミリー：5.5万円/月）
扶養手当：1人に対して1万円/月（3万円/月上限）
宅建手当（1.5万円/月）等
その他福利厚生あり

休日休暇

【年間休日日数：126日 】／
週休2日(水曜、日曜)、祝日
産休育児休暇：制度あり・実績あり
夏季休暇・年末年始休暇・GW休暇は各7-8日ずつ有り
有給休暇（10～20日）
慶弔休暇
育児休暇最長2年間（勤続1年以上）
特別休暇：誕生日に限らず、年に3日間
所定の有給休暇とは別に取得可能

【その他】社員旅行・物件取得支援制度・独立支援制度

郵便番号

#N/A

市区町村

千代田区

勤務地住所

東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階

転勤の有無

有り

選考プロセス

書類選考　→　企業説明会　→　適性試験　→　1次（人事）→　2次（役員）→　最終（代表）

採用人数

6～9名

企業担当者

採用担当者－武蔵コーポレーション株式会社

職種

セールス・営業

担当者

渡辺 雄也

更新日

2024/12/13

会社概要

求人ID

64452

企業名

武蔵コーポレーション株式会社

業種

セールス・営業

本社所在地

〒 100-6229 東京都 千代田区丸の内パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階

URL

http://www.musashicorp.jp/

設立年月

2005年12月

代表者

大谷 義武

資本金

100百万円

従業員数

101～300名

売上高

24,100百万円（2021年08月期実績）

事業内容

収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理

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【紹介会社(株式会社トーコン)について】

1966年創業以来、求人広告を中心に企業の採用支援を行ってきた会社です。

「とことんビジョンへ」というコーポレートメッセージを掲げ、企業の本質的な価値、ありたい姿を一緒に追い求める営業スタイルで、大手上場企業から、中小・ベンチャーまで、業種や規模を問わず約8000社程の企業様と取引を行ってきました。

「企業も求職者も諦めない社会を作る」
これが私たちの掲げるビジョン。

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