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【マンション管理(入居者対応・退去後管理)】◆転勤なし◆離職率5%◆社風良◆

配属部署

管理部

配属部署詳細

【エリア】東京都23区、横浜、川崎

雇用形態

正社員

試用期間

有り (3ヶ月)

募集背景

組織強化の為の増員 採用人数:2~5名 <日本財託について> 都内を中心に25,000戸以上の分譲タイプのマンション管理を行っています。 中古マンションに特化した不動産管理を行っており、管理物件の入居率は98%と、比較的高い数字を誇ります。顧客の信頼を集め、31期連続黒字経営。 多くのお客様から選ばれ毎年約1500戸ほど管理戸数が伸び、現在9000名以上のオーナー様から25000戸以上の管理を頂戴しています。

仕事内容

自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務/工事工程の進捗管理/現場立会い/漏水や火災などの事故対応/騒音・近隣トラブル対応/簡単な修繕対応(工事作業は外注いたします)/当社が管理する東京23区・横浜・川崎マンション室内での設備不具合等においての入居者対応/受付~ヒアリング、業者の手配や調整業務までの一貫した業務をお任せします。

<主な業務内容>
・退去立会い
・修繕部分の選定
・内装関連会社との打ち合わせ
・工程管理
・お見積書の作成/費用負担交渉
・オーナー様への内装提案
・リフォーム完了までの施工管理
・物件の状況確認
・入居前の鍵交換等
・メンテナンスの現場調査
・専門業者への手配及び調整
・工事工程の進捗管理
・現場立ち会い
・簡単な修繕対応

【1日の流れ】
9:15~ 朝の打ち合わせ
9:40~ 前日の修繕受付対応・新規案件確認
12:00~ 昼食
13:00~ 新規依頼・現地調査
16:00~ 協力会社との打ち合わせ・家主との交渉
17:30~ 家主との交渉・修繕報告

物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗に!を常に心がけ、リノベーションの提案をして物件の付加価値UPを目指します。
また、お客様への対応ひとつで会社としての入居率アップへ貢献でき、事業全体へ影響を与えることが出来きるのもやりがいとなります。

【温かい社風と働きやすい環境】

社員想いの社長に惹かれ入社した社員も多く、「互いに助け合う」「協調性を大切にする」など、社員同士のコミュニケーションを第一に考えながら業務に携わっています。
リーマンショック後、数多くの同業他社が危機に追い込まれていく中、当社は増収増益を続けてきました。圧倒的な販売分入居率99.99%(2020年3月末現在)を誇り、業界内でも注目を集め、当社へ営業手法をヒアリングに来る競合までいるほどです。その秘密は【1.徹底的な顧客志向!】売り上げを上げようとたくさん売ることに注力し、「販売会社ナンバーワン」と掲げてる企業はたくさんあります。しかし、当社はお客様がより喜ばれるサービスを目指し「管理会社ナンバーワン」を掲げています。売るのではなく、より長期的にお客様のフォローをする。当社のモットーである、「まめまめしく、まめに努める」精神もここから生まれています。

【スキルアップ】
総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジもあります。

対象となる方

不動産管理の経験もしくは不動産営業経験者

年収

400万〜600万

就業時間

09:00~18:00

待遇条件·昇給賞与

【残業時間補足】
月平均残業時間:20~30時間(繁忙期の3・4月は50時間)
【給与補足】
別途年間インセンティブ24~100万程度
【昇給・賞与】
昇給年:1回
賞与実績:年間賞与4ヶ月

【年収例】
500万円入社3年目(インセンティブ含む 25歳)
550万円入社4年目(インセンティブ含む 30歳)

福利厚生

各種社会保険完備
退職金制度
決算賞与
役職手当
資格手当
ベネフィット・ステーション
リゾートトラスト
NASPAニューオータニ
勝浦ヒルトップホテル&レジデンス

休日休暇

★年間休日122日
完全週休2日制
有給休暇:入社直後10日
※入社日に規程(1~10日)毎年4/11に一斉付与
夏季休暇 (2日)
年末年始休暇 (6日)
その他:誕生日休暇

【休日補足情報】
夏期9連休/冬期8連休(2021年実績)
※年次有給休暇付与分含む

郵便番号

〒160-0023

市区町村

新宿区

勤務地住所

新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F
アクセス:
JR山手線「新宿駅」徒歩5分

転勤の有無

無し

選考プロセス

書類選考 → 一次面接 → 二次面接 → 最終選考→ 内定
※筆記試験・適性検査・小論文

採用人数

5名まで

企業担当者

採用担当者-株式会社日本財託管理サービス

職種

専門職(コンサルタント、金融、不動産、士業)

担当者

大場 裕太

更新日

2024/2/19

会社概要

求人ID

76463

企業名

株式会社日本財託管理サービス

業種

専門職(コンサルタント、金融、不動産、士業)

本社所在地

〒 160-0023 東京都 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F

URL

http://www.nihonzaitaku.co.jp/

設立年月

2000年7月

代表者

代表取締役 重吉 勉

資本金

8,000万円

従業員数

101~300名

株式公開

その他

売上高

283億9,400万円売上高(2022年9月期グループ全体実績)(2022年09月期実績)

事業内容

不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介

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【紹介会社(株式会社トーコン)について】

1966年創業以来、求人広告を中心に企業の採用支援を行ってきた会社です。

「とことんビジョンへ」というコーポレートメッセージを掲げ、企業の本質的な価値、ありたい姿を一緒に追い求める営業スタイルで、大手上場企業から、中小・ベンチャーまで、業種や規模を問わず約8000社程の企業様と取引を行ってきました。

「企業も求職者も諦めない社会を作る」
これが私たちの掲げるビジョン。

これまで企業に向けて提供してきた伴走型の営業スタイルを活かし、求職者様のキャリアビジョンやありたい姿の実現に向けたキャリア支援サービスをご提供。
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