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【マンション管理(入居者対応・退去後管理)】◆転勤なし◆離職率5%◆社風良◆

配属部署

管理部

配属部署詳細

【エリア】東京都23区、横浜、川崎

雇用形態

正社員

試用期間

有り (3ヶ月)

募集背景

組織強化の為の増員 採用人数:2~5名 <日本財託について> 都内を中心に30,000戸以上の分譲タイプのマンション管理を行っています。 中古マンションに特化した不動産管理を行っており、管理物件の入居率は98%と、比較的高い数字を誇ります。顧客の信頼を集め、34期連続黒字経営。 多くのお客様から選ばれ毎年1600戸ほど管理戸数が伸び、現在、10,000名以上のオーナー様から、30,000戸以上の管理を任せていただいております。

仕事内容

自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務/工事工程の進捗管理/現場立会い/漏水や火災などの事故対応/騒音・近隣トラブル対応/簡単な修繕対応(工事作業は外注いたします)/当社が管理する東京23区・横浜・川崎マンション室内での設備不具合等においての入居者対応/受付~ヒアリング、業者の手配や調整業務までの一貫した業務をお任せします。

<主な業務内容>
・退去立会い
・修繕部分の選定
・内装関連会社との打ち合わせ
・工程管理
・お見積書の作成/費用負担交渉
・オーナー様への内装提案
・リフォーム完了までの施工管理
・物件の状況確認
・入居前の鍵交換等
・メンテナンスの現場調査
・専門業者への手配及び調整
・工事工程の進捗管理
・現場立ち会い
・簡単な修繕対応

【1日の流れ】
9:15~ 朝の打ち合わせ
9:40~ 前日の修繕受付対応・新規案件確認
12:00~ 昼食
13:00~ 新規依頼・現地調査
16:00~ 協力会社との打ち合わせ・家主との交渉
17:30~ 家主との交渉・修繕報告

物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗に!を常に心がけ、リノベーションの提案をして物件の付加価値UPを目指します。
また、お客様への対応ひとつで会社としての入居率アップへ貢献でき、事業全体へ影響を与えることが出来きるのもやりがいとなります。

【温かい社風と働きやすい環境】

社員想いの社長に惹かれ入社した社員も多く、「互いに助け合う」「協調性を大切にする」など、社員同士のコミュニケーションを第一に考えながら業務に携わっています。
リーマンショック後、数多くの同業他社が危機に追い込まれていく中、当社は増収増益を続けてきました。圧倒的な販売分入居率99.99%(2020年3月末現在)を誇り、業界内でも注目を集め、当社へ営業手法をヒアリングに来る競合までいるほどです。その秘密は【1.徹底的な顧客志向!】売り上げを上げようとたくさん売ることに注力し、「販売会社ナンバーワン」と掲げてる企業はたくさんあります。しかし、当社はお客様がより喜ばれるサービスを目指し「管理会社ナンバーワン」を掲げています。売るのではなく、より長期的にお客様のフォローをする。当社のモットーである、「まめまめしく、まめに努める」精神もここから生まれています。

【スキルアップ】
総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジもあります。

対象となる方

不動産管理の経験もしくは不動産営業経験者

年収

400万〜600万

就業時間

09:00~18:00

待遇条件·昇給賞与

【残業時間補足】
月平均残業時間:20~30時間(繁忙期の3・4月は50時間)
【給与補足】
別途年間インセンティブ24~100万程度
【昇給・賞与】
昇給年:1回
賞与実績:年間賞与4ヶ月

【年収例】
500万円入社3年目(インセンティブ含む 25歳)
550万円入社4年目(インセンティブ含む 30歳)

福利厚生

各種社会保険完備
退職金制度
決算賞与
役職手当
資格手当
ベネフィット・ステーション
リゾートトラスト
NASPAニューオータニ
勝浦ヒルトップホテル&レジデンス

休日休暇

★年間休日122日
完全週休2日制
有給休暇:入社直後10日
※入社日に規程(1~10日)毎年4/11に一斉付与
夏季休暇 (2日)
年末年始休暇 (6日)
その他:誕生日休暇

【休日補足情報】
夏期9連休/冬期8連休(2021年実績)
※年次有給休暇付与分含む

郵便番号

#N/A

市区町村

新宿区

勤務地住所

東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F
アクセス:
JR山手線「新宿駅」徒歩5分

転勤の有無

無し

選考プロセス

書類選考 → 一次面接 → 二次面接 → 最終選考→ 内定
※筆記試験・適性検査・小論文

採用人数

2~3名

企業担当者

採用担当者-株式会社日本財託管理サービス

職種

専門職(金融・不動産)

担当者

渡辺 雄也

更新日

2024/12/6

会社概要

求人ID

76463

企業名

株式会社日本財託管理サービス

業種

専門職(金融・不動産)

本社所在地

〒 160-0023 東京都 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F

URL

http://www.nihonzaitaku.co.jp/

設立年月

2000年7月

代表者

代表取締役 重吉 勉

資本金

8,000万円

従業員数

101~300名

株式公開

その他

売上高

342億1,500万円(グループ全体)(2023年09月期実績)

事業内容

不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介

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【紹介会社(株式会社トーコン)について】

1966年創業以来、求人広告を中心に企業の採用支援を行ってきた会社です。

「とことんビジョンへ」というコーポレートメッセージを掲げ、企業の本質的な価値、ありたい姿を一緒に追い求める営業スタイルで、大手上場企業から、中小・ベンチャーまで、業種や規模を問わず約8000社程の企業様と取引を行ってきました。

「企業も求職者も諦めない社会を作る」
これが私たちの掲げるビジョン。

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