- 専門職（コンサルタント、金融、不動産、士業）
- 不動産
- 正社員
- 東京都
【マンション管理(入居者対応・退去後管理)】◆転勤なし◆離職率5％◆社風良◆
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配属部署
- 管理部
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配属部署詳細
- 【エリア】東京都23区、横浜、川崎
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雇用形態
- 正社員
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試用期間
- 有り (3ヶ月)
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募集背景
- 組織強化の為の増員 採用人数：2～5名 ＜日本財託について＞ 都内を中心に25,000戸以上の分譲タイプのマンション管理を行っています。 中古マンションに特化した不動産管理を行っており、管理物件の入居率は98％と、比較的高い数字を誇ります。顧客の信頼を集め、31期連続黒字経営。 多くのお客様から選ばれ毎年約1500戸ほど管理戸数が伸び、現在9000名以上のオーナー様から25000戸以上の管理を頂戴しています。
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仕事内容
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自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務／工事工程の進捗管理／現場立会い／漏水や火災などの事故対応／騒音・近隣トラブル対応／簡単な修繕対応（工事作業は外注いたします）／当社が管理する東京23区・横浜・川崎マンション室内での設備不具合等においての入居者対応／受付～ヒアリング、業者の手配や調整業務までの一貫した業務をお任せします。
＜主な業務内容＞
・退去立会い
・修繕部分の選定
・内装関連会社との打ち合わせ
・工程管理
・お見積書の作成／費用負担交渉
・オーナー様への内装提案
・リフォーム完了までの施工管理
・物件の状況確認
・入居前の鍵交換等
・メンテナンスの現場調査
・専門業者への手配及び調整
・工事工程の進捗管理
・現場立ち会い
・簡単な修繕対応
【1日の流れ】
9：15～ 朝の打ち合わせ
9：40～ 前日の修繕受付対応・新規案件確認
12：00～ 昼食
13：00～ 新規依頼・現地調査
16：00～ 協力会社との打ち合わせ・家主との交渉
17：30～ 家主との交渉・修繕報告
物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗に！を常に心がけ、リノベーションの提案をして物件の付加価値UPを目指します。
また、お客様への対応ひとつで会社としての入居率アップへ貢献でき、事業全体へ影響を与えることが出来きるのもやりがいとなります。
【温かい社風と働きやすい環境】
社員想いの社長に惹かれ入社した社員も多く、「互いに助け合う」「協調性を大切にする」など、社員同士のコミュニケーションを第一に考えながら業務に携わっています。
リーマンショック後、数多くの同業他社が危機に追い込まれていく中、当社は増収増益を続けてきました。圧倒的な販売分入居率99.99％（2020年3月末現在）を誇り、業界内でも注目を集め、当社へ営業手法をヒアリングに来る競合までいるほどです。その秘密は【１．徹底的な顧客志向！】売り上げを上げようとたくさん売ることに注力し、「販売会社ナンバーワン」と掲げてる企業はたくさんあります。しかし、当社はお客様がより喜ばれるサービスを目指し「管理会社ナンバーワン」を掲げています。売るのではなく、より長期的にお客様のフォローをする。当社のモットーである、「まめまめしく、まめに努める」精神もここから生まれています。
【スキルアップ】
総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジもあります。
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対象となる方
- 不動産管理の経験もしくは不動産営業経験者
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年収
- 400万〜600万
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就業時間
- 09:00～18:00
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待遇条件·昇給賞与
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【残業時間補足】
月平均残業時間：20～30時間（繁忙期の3・4月は50時間）
【給与補足】
別途年間インセンティブ24～100万程度
【昇給・賞与】
昇給年：1回
賞与実績：年間賞与4ヶ月
【年収例】
500万円入社3年目（インセンティブ含む 25歳）
550万円入社4年目（インセンティブ含む 30歳）
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福利厚生
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各種社会保険完備
退職金制度
決算賞与
役職手当
資格手当
ベネフィット・ステーション
リゾートトラスト
NASPAニューオータニ
勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス
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休日休暇
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★年間休日122日
完全週休2日制
有給休暇：入社直後10日
※入社日に規程（1～10日）毎年4/11に一斉付与
夏季休暇 （2日）
年末年始休暇 （6日）
その他：誕生日休暇
【休日補足情報】
夏期9連休/冬期8連休(2021年実績)
※年次有給休暇付与分含む
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郵便番号
- 〒160-0023
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市区町村
- 新宿区
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勤務地住所
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新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F
アクセス：
JR山手線「新宿駅」徒歩5分
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転勤の有無
- 無し
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選考プロセス
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書類選考 → 一次面接 → 二次面接 → 最終選考→ 内定
※筆記試験・適性検査・小論文
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採用人数
- 5名まで
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企業担当者
- 採用担当者－株式会社日本財託管理サービス
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職種
- 専門職（コンサルタント、金融、不動産、士業）
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担当者
- 大場 裕太
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更新日
- 2024/7/25
会社概要
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求人ID
- 76463
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企業名
- 株式会社日本財託管理サービス
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業種
- 専門職（コンサルタント、金融、不動産、士業）
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本社所在地
- 〒 160-0023 東京都 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F
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URL
- http://www.nihonzaitaku.co.jp/
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設立年月
- 2000年7月
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代表者
- 代表取締役 重吉 勉
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資本金
- 8,000万円
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従業員数
- 101～300名
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株式公開
- その他
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売上高
- 283億9,400万円売上高（2022年9月期グループ全体実績）（2022年09月期実績）
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事業内容
- 不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介
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【紹介会社(株式会社トーコン)について】
1966年創業以来、求人広告を中心に企業の採用支援を行ってきた会社です。
「とことんビジョンへ」というコーポレートメッセージを掲げ、企業の本質的な価値、ありたい姿を一緒に追い求める営業スタイルで、大手上場企業から、中小・ベンチャーまで、業種や規模を問わず約8000社程の企業様と取引を行ってきました。
「企業も求職者も諦めない社会を作る」
これが私たちの掲げるビジョン。
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